Попит на однокімнатні квартири: новий тренд чи тимчасове явище?
Попит на однокімнатні квартири: новий тренд чи тимчасове явище?
Однокімнатні квартири б’ють рекорди популярності на українському ринку нерухомості. Та чи є попит на однокімнатні квартири новим трендом чи лише короткостроковим явищем? У цій статті розбираємося, чому це питання стає все більш актуальним — від змін у стилі життя до глобальних міграційних процесів.
Зростання попиту на однокімнатні квартири: основні причини
Попит на однокімнатне житло зумовлений кількома важливими соціально-економічними факторами. Серед них — урбанізація, демографічні зміни, підвищення житлової доступності саме у цьому сегменті, а також еволюція життєвих пріоритетів українців.
Урбанізація як рушій змін
У міста щороку переїжджає все більше людей, що сприяє формуванню компактного попиту. Урбанізація змушує адаптуватися до обмеженого простору, і однокімнатні квартири стають ідеальним варіантом для одинаків, молодих пар і студентів. Згідно з даними Держстату, міське населення зростає, особливо у великих агломераціях, як-от Київ, Львів, Одеса.
Вплив міграційних процесів
Війна та економічна нестабільність призвели до значного внутрішнього переміщення населення. Саме міграційні процеси сприяли тому, що попит змістився на менші квартири — дешевші, доступніші, зручніші у випадку непередбачуваних змін.
Інвестиційна привабливість однокімнатних квартир
Інвестори все частіше обирають саме цей тип житла, адже однокімнатні квартири мають високу інвестиційну привабливість. Вони простіші в управлінні, легші для перепродажу і мають стабільний попит на оренду.
- Середня рентабельність здачі однокімнатної квартири в Києві — 8–10% річних.
- Висока ліквідність дозволяє оперативно повернути інвестиції.
Це робить їх ідеальним активом навіть для новачків у сфері нерухомості. Як зазначає AIN.UA, однокімнатні квартири — це "безпечний старт для малого інвестора".
Зміна стилю життя як фактор формування тренду
Сучасна людина змінює своє ставлення до простору: менше означає краще. Зміна стилю життя виражається у прагненні до мінімалізму, мобільності та ефективного використання життєвого простору.
Також нові формати — студії, smart-квартири — пропонують якісне планування, яке раніше було доступне лише у більших квартирах. Це дає змогу жити комфортно навіть на 30 м².
Чи збережеться тренд?
Хоча обставини, як війна чи кризи, можуть спотворити ринкову динаміку, ключові тренди залишаються:
- зростаюча житлова доступність у бюджетному сегменті;
- стабільна урбанізація;
- активні міграційні процеси;
- еволюція стилю життя;
- привабливість однокімнатного житла для інвесторів.
Ці фактори свідчать про те, що попит на однокімнатні квартири — це не просто тимчасове явище, а довгостроковий тренд, що змінює ринок нерухомості.
Хочете придбати вигідну однокімнатну квартиру?
Зверніться до професіоналів ParkInvest — ми допоможемо обрати найкращий варіант для життя або інвестування.
Висновок
Попит на однокімнатні квартири — це відповідь на сучасні виклики. Він поєднує в собі економічну доцільність, адаптацію до змін і нову філософію простору. Чи стане це основою нової нерухомості майбутнього? Більше ніж імовірно.
Підписуйтесь на наш блог, читайте інші аналітичні матеріали та звертайтесь за консультацією, щоб ухвалювати зважені рішення.