Попит на однокімнатні квартири: новий тренд чи тимчасове явище?

Попит на однокімнатні квартири: новий тренд чи тимчасове явище?

Однокімнатні квартири б’ють рекорди популярності на українському ринку нерухомості. Та чи є попит на однокімнатні квартири новим трендом чи лише короткостроковим явищем? У цій статті розбираємося, чому це питання стає все більш актуальним — від змін у стилі життя до глобальних міграційних процесів.

Зростання попиту на однокімнатні квартири: основні причини

Попит на однокімнатне житло зумовлений кількома важливими соціально-економічними факторами. Серед них — урбанізація, демографічні зміни, підвищення житлової доступності саме у цьому сегменті, а також еволюція життєвих пріоритетів українців.

Урбанізація як рушій змін

У міста щороку переїжджає все більше людей, що сприяє формуванню компактного попиту. Урбанізація змушує адаптуватися до обмеженого простору, і однокімнатні квартири стають ідеальним варіантом для одинаків, молодих пар і студентів. Згідно з даними Держстату, міське населення зростає, особливо у великих агломераціях, як-от Київ, Львів, Одеса.

Вплив міграційних процесів

Війна та економічна нестабільність призвели до значного внутрішнього переміщення населення. Саме міграційні процеси сприяли тому, що попит змістився на менші квартири — дешевші, доступніші, зручніші у випадку непередбачуваних змін.

Інвестиційна привабливість однокімнатних квартир

Інвестори все частіше обирають саме цей тип житла, адже однокімнатні квартири мають високу інвестиційну привабливість. Вони простіші в управлінні, легші для перепродажу і мають стабільний попит на оренду.

1. Середня рентабельність здачі однокімнатної квартири в Києві — 8–10% річних.
2. Висока ліквідність дозволяє оперативно повернути інвестиції.

Це робить їх ідеальним активом навіть для новачків у сфері нерухомості. Як зазначає AIN.UA, однокімнатні квартири — це "безпечний старт для малого інвестора".

Зміна стилю життя як фактор формування тренду

Сучасна людина змінює своє ставлення до простору: менше означає краще. Зміна стилю життя виражається у прагненні до мінімалізму, мобільності та ефективного використання життєвого простору.

Також нові формати — студії, smart-квартири — пропонують якісне планування, яке раніше було доступне лише у більших квартирах. Це дає змогу жити комфортно навіть на 30 м².

Чи збережеться тренд?

Хоча обставини, як війна чи кризи, можуть спотворити ринкову динаміку, ключові тренди залишаються:

1. зростаюча житлова доступність у бюджетному сегменті;
2. стабільна урбанізація;
3. активні міграційні процеси;
4. еволюція стилю життя;
5. привабливість однокімнатного житла для інвесторів.

Ці фактори свідчать про те, що попит на однокімнатні квартири — це не просто тимчасове явище, а довгостроковий тренд, що змінює ринок нерухомості.

Хочете придбати вигідну однокімнатну квартиру?

Зверніться до професіоналів ParkInvest — ми допоможемо обрати найкращий варіант для життя або інвестування.

🔗 Зв’язатися з нами

Висновок

Попит на однокімнатні квартири — це відповідь на сучасні виклики. Він поєднує в собі економічну доцільність, адаптацію до змін і нову філософію простору. Чи стане це основою нової нерухомості майбутнього? Більше ніж імовірно.

Підписуйтесь на наш блог, читайте інші аналітичні матеріали та звертайтесь за консультацією, щоб ухвалювати зважені рішення.

Слідкуйте за нами в соцмережах:

1. Facebook
2. Instagram
3. YouTube