Поведінковий зсув: чому українці все частіше орендують, а не купують житло
Поведінковий зсув: чому українці все частіше орендують, а не купують житло
В останні роки на ринку нерухомості в Україні спостерігається цікавий поведінковий зсув: все більше громадян віддають перевагу оренді житла, а не його купівлі. Ця тенденція особливо яскраво проявляється у великих містах, зокрема при зростаючому попиті на оренду квартир у Києві. У чому причина такої зміни? Розглянемо глибше.
Основні причини: нестабільність і гнучкість
Нестабільність ринку житла змінює пріоритети
Нестабільність ринку житла через економічну та геополітичну ситуацію зробила купівлю нерухомості ризикованою інвестицією. Багато українців вважають за краще зберігати мобільність та уникати довготривалих фінансових зобов'язань.
За даними Мін’юсту, кількість угод купівлі-продажу нерухомості у 2024 році знизилась на понад 35% у порівнянні з довоєнними показниками (джерело).
Молодь і оренда житла — нова норма
Покоління Z та міленіали все частіше обирають довгострокову оренду замість кредитів на 20–30 років. Вони цінують свободу переміщення, гнучкість і відсутність зобов'язань.
Попит на оренду житла зростає: приклад Києва
Ціни на оренду житла: як змінився ринок
У столиці ціни на оренду житла зросли після стабілізації ситуації у 2023 році. Середня оренда однокімнатної квартири в Києві коливається від 12 до 18 тис. грн залежно від району та стану житла.
Аналітика AIN.ua підтверджує, що найвищий попит на оренду спостерігається у районах із доступною інфраструктурою та метро (джерело).
Новобудови в оренду: новий тренд
З’явилася тенденція до оренди житла в новобудовах, які забудовники здають одразу після введення в експлуатацію. Це дозволяє орендарям отримати сучасні умови проживання без капіталовкладень.
Купівля чи оренда житла: аргументи на користь оренди
Переваги оренди у 2025 році
- Фінансова гнучкість — відсутність початкового внеску, іпотечних зобов'язань і податкового навантаження.
- Мобільність — можливість змінювати місце проживання залежно від роботи чи обставин.
- Безпека — орендар не ризикує втратити великі суми у разі девальвації чи воєнної ескалації.
Тенденції на ринку нерухомості: що далі?
Перспективи для орендодавців
Зростання попиту створює вигідні умови для тих, хто інвестує в нерухомість з метою здачі в оренду. Особливо затребувані довгострокові оренди, які забезпечують стабільний дохід.
Висновок: оренда як раціональний вибір
У сучасних реаліях купівля чи оренда житла — це не просто питання фінансів, а стратегічний вибір. Зважаючи на тенденції на ринку нерухомості, оренда стає більш безпечним, гнучким і вигідним рішенням.
Зверніться за професійною консультацією
Якщо ви шукаєте квартиру в оренду чи плануєте здавати нерухомість, наші фахівці допоможуть підібрати найкращий варіант. 👉 Зв’яжіться з нами зараз
Підсумок
Поведінковий зсув у бік оренди — це відповідь українців на виклики часу. Якщо ви хочете бути в курсі ринку, читати експертні аналітики та отримувати вигідні пропозиції — слідкуйте за нашими оновленнями.