ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

Сложность:

Последний этаж, нехорошая история с предыдущими владельцами, после приобретения квартиры не прошло 3 года и соответственно налог 7.5% государственной пошлины.

Шаги для достижения цели:

1. Подписание договора с клиентом.
2. Проведение аналитического расчета для определения стартовой цены продажи.
3. Предпродажная подготовка объекта, учитывая проживание в ней семьи.
4. Массовая рекламная кампания, нацеленная на микрорайон нахождения объекта, позволила найти клиента за 2 недели и подписать задаток.
5. Быстрая подготовка всех необходимых документов к сделке позволила провести подписание договора купли-продажи через 10 дней после получения задатка.

Итоги: Благодаря слаженным действиям всех участников процесса удалось быстро найти покупателя и организовать продажу объекта. Клиент успел в срок расчитаться по кредитным обязательствам и получил 24 000 у.е. на достройку дома для семьи. А покупатель получил ключи от объекта в день сделки.

Задача от клиента:

Продать 2-комнатную квартиру с ремонтом и купить в этом же микрорайоне 3-комнатную квартиру с минимальными вложениями и близостью к школе, которую посещают дети.

Сложность:

Небольшой бюджет продаваемой квартиры, и мало объектов, подходящих под требования заказчика.

Шаги для достижения цели:

1. Подписание договора.
2. Проведение аналитического расчета для определения стартовой цены продажи.
3. Предпродажная подготовка объекта, учитывая проживания в ней семьи.
4. Массовая рекламная кампания, нацеленная на микрорайон нахождения объекта, позволила найти клиента за 4 недели и подписать задаток.
5. Поиск и рассмотрение объектов, подходящих заказчику в данном микрорайоне и лучших вариантов, которые находились в соседних микрорайонах, позволило за 2 недели выбрать подходящий вариант по цене.
6. Продажа и покупка 2 объектов была совершена в один день. Переезд по району также был организован клиентом в течение недели, что позволило быстро после совершения сделки переехать в новую квартиру.

Итоги: Дети были рады, что теперь у каждого есть своя комната и не придется далеко добираться до школы. Клиент был доволен решением своей проблемы с минимальными вложениями.

Задача от клиента:

Продать 3-комнатную квартиру с хорошим ремонтом и всей мебелью, так как в ней никто не живет. Клиенты собираются переехать в другую страну.

Сложность:

Большой выбор объектов в данном микрорайоне и сжатые сроки для продажи.

Шаги для достижения цели:

1. Подписание договора.
2. Проведение аналитического расчета для определения стартовой цены продажи.
3. Предпродажная подготовка объекта, учитывая, что в квартире никто не живет.
4. До старта рекламной кампании этот объект был предложен покупателям и коллегам –риелторам, которые интересовались ранее похожей локацией и быстрой покупкой объектов, что позволило найти покупателя за 3 дня.
5. Подготовка всех документов была произведена ранее, что позволило провести сделку через неделю после задатка.

Итоги:
Клиент не ожидал настолько быстрой продажи не только квартиры, но и мебели, которую он не хотел забирать. Покупатель получил эксклюзивный объект, который даже не успел выйти с рекламой в интернет для общего доступа.

Сложность:

Квартира клиента отличалась высокой стоимостью, помимо этого нужно было провести 2 сделки в один день

Шаги для достижения цели:

1. Подписание договора с клиентом.
2. Быстрое включение всех каналов рекламы на рынке недвижимости.
3. Одновременно – анализ объектов, что находятся в продаже.
4. Массовая рекламная кампания позволила найти покупателя для квартиры клиента за одну неделю.
5. В течении этой же недели клиент выбрал для себя новую квартиру в Печерском районе.
6. Продажа и покупка в один день!

Итоги: Благодаря профессионально проведенным переговорам, мы смогли организовать 2 сделки в один день и полностью удовлетворить запрос клиента